Crédit immobilier : les durées s'allongent
Malgré des taux immobiliers toujours en baisse, la durée de remboursement moyenne, elle, ne cesse d'augmenter.
En mars 2021, la maturité moyenne d'un projet immobilier s'élevait à 19 ans et 8 mois.
Souscrire un crédit immobilier vous engage sur 20 ans. C'est ce qui ressort des chiffres du dernier rapport de l'Observatoire Crédit Logement/CSA. L'allongement des durées permet deux choses : contenir la hausse des prix des logements et rester sous les 33 % du seuil d'endettement.
En dépit d'une baisse de 2 mois – 233 mois à la fin de 2020 puis 231 mois au premier trimestre 2021 – sur la durée moyenne d'emprunt d'un crédit immobilier, cette dernière s'allonge de nouveau. En effet, depuis l'accalmie de décembre dernier, la durée moyenne remonte à 236 mois en mars, soit la durée moyenne de remboursement la plus longue jamais observée selon l'Observatoire.
11 mois supplémentaires
Ce dernier explique que les établissements de crédits soutiennent la demande, notamment auprès des emprunteurs les plus modestes, en couplant des taux bas à une durée allongée. Ainsi, ces acquéreurs ont pu bénéficié d'une augmentation de la durée d'emprunt de 11 mois entre décembre 2020 et mars 2021 ; sur un laps de temps aussi restreint, il s'agit d'une évolution inédite.
Concernant la structure de la production de crédits immobiliers, elle se déforme encore souligne l'Observatoire. En effet, 54,8 % des accédants empruntent sur une durée supérieure à 20 ans. A titre de comparaison, ce chiffre s'élevait à 49,2 % en 2020.
Si vous avez un projet en tête et que vous souhaitez profiter de l'allongement de la durée des crédits immobiliers, n'hésitez pas à contacter l'un de nos experts au 01 80 05 31 42 ou en comparant les meilleurs offres grâce à notre simulateur gratuit et sans engagement.
