Immobilier : les Franciliens achètent des maisons de plus en plus grandes
Depuis 20 ans, le marché immobilier d'Île-de-France s'est transformé. Les particuliers investissent de plus en plus dans des maisons d'au moins six pièces, au détriment des biens plus petits comme les studios.
Le marché de l'immobilier francilien a muté en 20 ans. Les particuliers achètent davantage de grandes maisons - © Zac Gudakov
Les Franciliens se tournent aujourd'hui vers des biens immobiliers plus volumineux qu'il y a 20 ans. C'est en tout cas ce que l'on peut retenir des chiffres récemment livrés par les Notaires du Grand Paris, qui ont étudié cet aspect de l'évolution du marché sur les deux dernières décennies.
Ainsi, 28 % des maisons vendues disposaient d'au moins six pièces en 2000. En 2020, cette proportion a nettement augmenté, pour atteindre 43 % des ventes dans la région.
Pour expliquer ce phénomène, les Notaires du Grand Paris évoquent d'abord << un mouvement progressif d'agrandissement des maisons existantes par le biais d'aménagements (combles, sous-sols...) ou de création de nouvelles surfaces >>, mais aussi << le développement du parc de maisons en Grand Couronne, où il est plus facile de construire de grandes maisons >>.
Source : Notaires du Grand Paris
Moins d'évolutions pour les appartements
Mise à part les studios, passés de 18 % à 14 % en 20 ans dans la proportion des ventes, aucun changement majeur n'est observé du côté du marché des appartements : << le coeur du marché reste les appartements de 2 ou 3 pièces qui représentent environ 6 ventes sur 10 depuis 20 ans. >>.
Il est cependant important de noter que la part des studios vendus reste importante dans Paris, largement au-dessus de la moyenne régionale avec 22 % des achats.
Source : Notaires du Grand Paris
