Crédit immobilier : le gouverneur de la Banque de France ouvre la porte à un assouplissement des conditions d'octroi
Sollicité par les professionnels du secteur, le gouverneur de la Banque de France a consenti à un assouplissement des critères d'octroi. S'il est entériné, il restera néanmoins « limité » et « raisonnable ».
C'est peut-être le résultat d'une levée de bouclier qui a mobilisé tous les acteurs du secteur immobilier. Après la lettre commune rédigée par les professionnels du secteur (courtiers, agents, promoteurs) en début de semaine, le gouverneur de la Banque de France, François Villeroy de Gahlau, a annoncé un possible assouplissement des conditions d'octroi des crédits immobiliers.
Protéger les ménages, l'objectif numéro un
Un an après les premières recommandations, le gouverneur a donc consenti à une révision des conditions d'octroi, mais pas n'importe quelles conditions : « Je suis prêt à proposer un ajustement limité, raisonnable, de certains critères, mais à la condition qu'on garde clairement et fermement le cap : celui d'arrêter une dérive continue des conditions d'octroi, qui exposerait les ménages au risque de surendettement", a-t-il ainsi déclaré lors d'un entretien avec Alternatives économiques.
Le message est donc clair, un assouplissement est possible, mais pas à n'importe quel prix. La protection des ménages est, et restera la priorité absolue. Des propos qui interviennent juste avant une réunion importante du Haut Conseil de Stabilité, ce jeudi.
La crainte d'une surchauffe du crédit immobilier
Pour rappel, l'autorité prudentielle avait formulé, en décembre 2019, une série de recommandations limitant la durée des prêts immobiliers à 25 ans tout en respectant un taux d'endettement strictement inférieur à 33 %.
Après une année 2019, marquée par un nombre de transactions record, les autorités ont commencé à craindre une éventuelle surchauffe du crédit immobilier menant à une bulle spéculative, potentiellement dangereuse, notamment sur le marché parisien. Reste désormais à savoir si l'assouplissement des conditions d'octroi sera effectivement entériné par le HCSF, et surtout, dans quelles mesures.
