Crédit immobilier : hausse spectaculaire de l'apport moyen en France
L'apport moyen nécessaire pour obtenir un crédit immobilier continue de grimper, atteignant désormais une moyenne de 72 000 euros en France, mais quatre fois plus élevé en région parisienne.
L'accès au crédit immobilier semble-t-il réellement plus aisé ces derniers mois ? Alors que la hausse des taux d'intérêt devrait bientôt ralentir, BFM Business a récemment examiné les données les plus récentes. Les revenus requis et l'apport personnel demeurent des défis, rendant l'obtention d'un crédit immobilier toujours aussi complexe, voire plus qu'il y a un an.
Malgré un ralentissement de la hausse des taux, celle-ci est toujours présente et son impact reste significatif. Ainsi, emprunter 300 000 euros nécessite désormais un revenu mensuel d'environ 5 300 euros pour un ménage, soit 1 000 euros de plus qu'il y a seulement un an.
Augmentation de 10 000 euros en un an
Pour obtenir un crédit, il est désormais nécessaire de disposer de revenus plus élevés, ainsi que d'un apport personnel de plus en plus substantiel. Nous assistons à l'atteinte d'un nouveau record historique avec un apport moyen de 72 000 euros par opération, soit une hausse de 10 000 euros par rapport à l'année précédente. Si les exigences des banques sont un facteur, il convient également de noter la volonté des acheteurs de mobiliser au maximum leur épargne afin de minimiser leur emprunt.
L'Île-de-France se distingue particulièrement avec un apport moyen de 272 000 euros, principalement en raison des seconds accédants qui utilisent la plus-value de leur bien vendu pour financer le suivant. Ensuite, l'Auvergne-Rhône-Alpes affiche le plus haut apport moyen, dépassant les 90 000 euros. La Bretagne, les Pays de la Loire et la Provence-Alpes-Côte d'Azur suivent de près avec des chiffres avoisinant les 85 000 euros. En revanche, la moyenne retombe à environ 50 000 euros en Nouvelle Aquitaine et en Occitanie. Finalement, la plus forte augmentation de l'apport concerne les Hauts-de-France, où l'apport moyen passe de 31 000 à 76 000 euros en un an.
