Le dispositif Pinel dynamise les ventes de logements neufs
Près de 50.000 logements neufs ont été vendus grâce au dispositif Pinel l'année passée. Un engouement qui s'explique en grande partie par des réductions d'impôt importantes.
En 2015, 50.000 logements neufs ont été vendus grâce au dispositif Pinel.
Son succès est incontestable. En 2015, les investisseurs ont acquis 50.000 logements neufs dans le cadre du Pinel. Cela représente 43,8% de plus qu'en 2014. Cette réussite croissante s'explique dans un premier temps par le très gros avantage fiscal que représente le Pinel.
En effet, le dispositif permet une réduction d'impôt allant jusqu'à 63.000 euros sur douze ans. Seulement, l'outil cible uniquement les personnes qui ne jouissent pas d'autres avantages fiscaux supérieurs à 10.000 euros.
Autre point, le prix du m² ne peut dépasser 5.500 euros et l'investissement total est plafonné lui à 300.000 euros. A noter, de manière générale, les investisseurs qui profitent du dispositif ne placent pas plus de 200.000 euros dans leur bien. Un tel placement les fait bénéficier d'un avantage fiscal de 4.000 euros par an les neuf premières années et de 2.000 les trois suivantes. En moyenne, ces personnes économisent donc 42.000 euros d'impôt.
Des conditions assouplies
Mis en place en 2014, le dispositif Pinel est également plus accommodant que son prédécesseur : le Duflot. Désormais, les investisseurs peuvent par exemple louer à des proches sur différentes durées d'engagement (6,9 ou 12 ans). Ces conditions plus souples n'ont donc pas tardé à attirer en masse les propriétaires.
Face à son succès de plus en plus grand, François Hollande avait annoncé le 8 avril dernier le prolongement du Pinel jusqu'au 31 décembre 2017. Un «dispositif qui a marché, qui marche, marchera encore", avait ainsi déclaré le président de la République.
