Election présidentielle : le programme logement de Benoît Hamon
A quelques jours du premier tour des élections présidentielles, la question du logement n'a été que peu abordée dans la campagne. Focus sur le programme du candidat du Parti socialiste, Benoît Hamon.
Une des mesures phares du logement chez Benoît Hamon est le doublement de la taxe sur les logements et bureaux vacants. Crédits: Flickr Hamon
Le grand gagnant de la primaire du Parti socialiste (PS) prône une certaine stabilité juridique et fiscale dans le domaine du logement. En effet, à la suite de la campagne pour les primaires citoyennes, le candidat du PS continue dans la même direction. Benoît Hamon souhaite ainsi mettre en place une "grande conférence contre l'exclusion", regroupant les principaux acteurs du secteur avant la fin de l'année 2017.
Logement social
En effet, le logement social tient une place importante dans son programme. L'ancien ministre de l'Education soutient la mise en place d'une loi SRU 2. Dans le détail, les principales mesures prévues concernent une part de 30% de logements sociaux dans les grandes aires urbaines, de fortes amendes prélevées sur les aides aux collectivités en cas de non-respect et un transfert de cette responsabilité aux préfets.
De plus, Benoît Hamon estime que les 500.000 logements construits par an sont atteignables, avec un intérêt spécial pour les 150.000 logements sociaux construits par an. Il explique ainsi que "le problème ce n'est donc pas la construction mais la mise en oeuvre d'une offre adaptée".
Les aides à la pierre
Par ailleurs, le candidat PS veut assurer la continuité des aides à la pierre à hauteur d'un milliard d'euros par an. Il compte néanmoins créer un Comité Régional de l'Habitat et de l'Hébergement pour assurer "l'adéquation entre produits financés et dynamiques des marchés immobiliers locaux" dans toutes les régions.
L'encadrement des loyers et le dispositif Pinel
Pour ce qui est de la loi Alur et de l'encadrement des loyers, Benoît Hamon souligne l'importance de ce texte et des outils développés. Il soutient l'élargissement de l'encadrement des loyers à toutes les zones tendues (13 métropoles) mais également à toute la métropole parisienne.
Quant au dispositif d'investissement locatif Pinel, il veut le prolonger "uniquement dans les zones à forte demande de logements et sur les produits pour les familles", du fait de son coût onéreux pour l'Etat.
Rénovation énergétique
Le candidat PS veut également instaurer un vaste plan de rénovation énergétique des bâtiments publics et privés sous trois priorités :
- Réhabilitation des logements sociaux en s'appuyant sur les prêts aidés, l'ANRU et une prime aux bailleurs
- Accompagnement des initiatives menées par le secteur privé avec des aides renforcées et conditionnées au recours à des artisans reconnus par labels
- Protection des foyers en situation de précarité énergétique
Fiscalité immobilière
Une des mesures phares du logement chez Benoît Hamon est le doublement de la taxe sur les logements et bureaux vacants tout en luttant farouchement contre les locations saisonnières du type Airbnb. Il compte donc avoir recours à la fiscalité comme "un outil au service de l'égalité entre les citoyens et entre les territoires", en utilisant les droits de succession pour financer le parc de logements sociaux. Enfin, toujours pour financer le logement social et l'hébergement d'urgence, le candidat PS veut taxer les logements au-delà de 10.000 euros le m².
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