Immobilier : quand les acheteurs parisiens désertent la capitale..
Une étude menée par les notaires du Grand Paris constate une baisse d'acquéreurs parisiens restant dans la capitale au cours du second trimestre de l'année 2020.
L'année 2020 marquera-t-elle un tournant ? Cette année si particulière, marquée par des périodes de confinement semble avoir révélé une tendance : de plus en plus de Parisiens souhaitent vivre ailleurs.
Pour preuve, une étude des notaires du Grand Paris détaille des changements dans le paysage immobilier francilien lors de ces derniers mois.
Les Parisiens n'achètent plus à Paris
En effet, la part des Parisiens achetant à Paris a chuté. Alors qu'elle était de 62% en moyenne ces dix dernières années, elle a baissé à hauteur de 54% au second semestre 2020. Ce chiffre est un plus bas historique lors de la dernière décennie. En général, il oscille entre 60 et 65 %.
Dans leur étude, les notaires précisent que « ces 10 dernières années, 30 % de Parisiens achetaient en Petite Couronne. Ils ont été 34 % à faire ce choix pendant les 6 derniers mois de 2020. 8% d'entre eux choisissaient jusqu'à présent la Grande Couronne, ils ont été 11 % à le faire, ce dernier semestre ».
Un changement également marqué par un attrait supérieur pour l'achat de maisons. Les acquisitions de ce type de logement ont grimpé à 10 % au 3e trimestre, puis à 11 % au 4e trimestre contre 7 à 9 % lors de la dernière décennie.
Une tendance qui s'amplifie ?
À travers l'étude, les notaires notent tout de même que l'on assiste pas à un exode massif des acheteurs franciliens vers d'autres régions. Cependant, l'attrait de ces populations pour certaines zones ciblées est bien réel.
La part des acquéreurs franciliens a ainsi progressé de 9 points en un an, pour atteindre 27 % dans le département de l'Yonne au troisième trimestre 2020. D'autres hausse ont également été observé dans d'autres départements comme l'Eure (+ 6 points sur un an, 22 % des acheteurs) ou l'Orne (+ 6 points, 21 %).
Vraisemblablement intensifié par la crise, le phénomène n'est pourtant pas nouveau. Selon l'INSEE, Paris a perdu environ 10 800 habitants chaque année entre 2013 et 2018, soit près de 54 000 habitants en cinq ans.
