Immobilier : le nombre de prêts a chuté en 2020
Malgré des taux d'intérêt toujours bas, le nombre de prêts immobiliers a chuté en France en 2020.
Malgré des taux d'intérêt toujours bas, le nombre de prêts immobiliers a chuté en France en 2020.
Le temps passe et les taux sont toujours aussi bas. Encore faut-il pouvoir en profiter. Malgré des taux qui se rapprochent de leur plus bas historique, la crise sanitaire est passée par là. Ainsi, l'observatoire CSA/Crédit Logement révèle une chute du nombre de prêts en 2020.
Une chute de 18,1 % en 2020
Selon l'observatoire, les banques ont tout de même joué le jeu pendant la crise : « en dépit du renforcement de la crise économique et sociale, et de la montée des risques de défaut d'une partie des emprunteurs (...), les banques ont de nouveau amélioré les conditions des crédits octroyés », explique l'observatoire.
Des conditions favorables qui s'expriment en matière de durée. En moyenne, les nouveaux prêts courent sur plus de 19 ans, un niveau historiquement long.
Pour autant, la crise à bel et bien heurté de plein fouet le marché de l'immobilier. Le nombre total de nouveaux prêts a ainsi reculé de 18,1 % l'an dernier. Notamment à cause des deux périodes de confinement : « la mise en place des projets immobiliers des ménages a affecté les conditions de réalisations des projets immobiliers des ménages et provoqué l'abandon d'opérations envisagées », détaille l'observatoire.
Les ménages modestes particulièrement touchés
Dans le détail, la proportion des emprunteurs modestes non financés a fortement augmenté l'année dernière. En effet, en raison des incertitudes économiques et des recommandations du HCSF, les banques ont recommencé à demander des apports.
Cela s'est traduit par « un recul de la part des clientèles jeunes et/ou modestes qui étaient rentrées sur le marché en 2019 », selon l'observatoire. L'observatoire remarque d'ailleurs « un recentrage du marché sur des acheteurs plus aisés ».
