Locations meublées : les quartiers les plus excentrés dopent légèrement les prix à Paris
Selon le dernier baromètre Lodgis, les loyers des locations meublées parisiennes ont légèrement augmenté au deuxième trimestre 2017. La moyenne mensuelle s'élève donc à 37,20 euros du mètre carré, un chiffre stable par rapport à 2016.
Les Français représentent un tiers des locations meublées en cours (33%).
37,20 euros. C'est le prix du mètre carré par mois (hors charges) pour une location meublée à Paris au deuxième trimestre 2017, selon l'observatoire Lodgis publié cette semaine. Ce chiffre est légèrement en hausse de +0,7% par rapport à l'année précédente. Une hausse a priori limitée, sauf en ce qui concerne les quartiers les plus excentrés de la capitale.
Comme au premier semestre 2017, du 9ème au 20ème arrondissement, l'augmentation de ce loyer est plus forte que la moyenne parisienne puisqu'elle est de +1,5%. En comparaison, dans le centre de la capitale, du 1er au 8ème arrondissement, ces prix restent totalement stables (0,0%).
Pourtant, si l'on prend le prix des loyers au mètre carré par mois, les arrondissements centraux demeurent plus chers (41,71€) que ceux plus excentrés (34,57€). "Ainsi, la tendance qui s'applique de façon générale au marché du meublé parisien est stable (+0,7%), suivant de façon naturelle l'inflation des prix (+0,8%)", explique Lodgis.
La location meublée plait davantage aux Français, surtout dans le cadre professionnel
Au niveau des occupants, les Français représentent un tiers des locations en cours (33%) mais ce chiffre est en baisse de 2% comparé à l'année précédente. Les Européens arrivent ensuite à hauteur de 27% des locations réalisées mais avec une augmentation de 3 points pour leur part. Enfin, les locataires américains reviennent en force (+3 points) au détriment des Asiatiques (-1 point).
Les raisons de ces locations sont quasi identiques une année sur l'autre selon Lodgis. Ainsi, la moitié des locations meublées interviennent dans le cadre professionnel (51%). Ensuite, la location aux étudiants est en progression de 2 points (25%). Enfin, les locations pour raisons personnelles, comme lors de travaux dans une résidence principale ou suite à une séparation, sont également en hausse de 2 points (24%).
