Les mises en vente de logements neufs sont également au beau fixe
Selon une étude du ministère de l'Environnement, les mises en vente de logements neufs ont augmenté de 24,2% par rapport à l'année dernière sur le deuxième trimestre 2016. Le nombre de réservations a également augmenté de 18,7%.
Ces différentes hausses ont pour conséquence la réduction du délai moyen d'écoulement des logements.
Après les mises en chantier et les permis de construire, le logement continue de retrouver sa vigueur. Ainsi, selon les chiffres publiés mardi par le ministère de l'Environnement, 33.100 logements neufs ont été réservés au deuxième trimestre 2016, soit une hausse de 18,7%, par rapport à l'année dernière.
De plus, les mises en vente s'établissent à 35.900 unités sur la même période, soit une nouvelle hausse de 24,2%. "Un niveau qui n'avait pas été observé depuis 2007", précise le ministère. Ces tendances à la hausse "confortent une reprise de l'offre de logements neufs amorcée fin 2014", complète l'étude.
Au total, l'encours des logements proposés à la vente s'établit à 101.155 unités fin juin, un total en léger retrait (-0,5%) par rapport à la même période en 2015. Cette légère baisse suppose la nécessité de reconstituer un stock de logements disponibles à la vente face à la demande de plus en plus importante.
92.600 appartements à la vente
Les réservations d'appartements s'élèvent, au deuxième trimestre 2016, à 30.300 unités, soit une hausse de 18,1% par rapport au deuxième semestre 2015. Il en est de même pour les mises en vente, qui sont en hausse de 24,3% et représentent 33.100 logements. Dans sa globalité, l'encours des appartements à la vente sur le marché est de 92.600 logements, "proche de son niveau d'il y a un an", annote le ministère.
Ces différentes hausses ont pour conséquence la réduction du délai moyen d'écoulement des logements, qui est passé de 3,8 à 3,1 trimestres. En outre, les statistiques démontrent une stabilité des prix de vente des appartements (+0,3%) avec un prix moyen de 3.930 euros le mètre carré.
10% de maisons individuelles en moins à la vente en 2016
Parallèlement, la tendance est la même pour les maisons individuelles où les réservations ont également augmenté de 26,8% afin d'atteindre 2.800 unités. Ainsi, les mises en vente poursuivent leur hausse et progressent de 23,4% au deuxième trimestre 2016. Néanmoins, le nombre de maisons se réduit à 8.600 unités, soit 10% de moins que l'année dernière.
Conséquence identique : le délai d'écoulement a fortement diminué et s'est établi à 3,3 trimestres en moyenne contre 4,5 au deuxième trimestre 2015. Enfin, l'étude révèle une légère hausse du prix de vente moyen des maisons, à +0,7%. De ce fait, une maison se vend en moyenne pour 253.000 euros au deuxième trimestre 2016.
