Multiloc : Paris veut inciter les propriétaires à louer leurs logements vacants
La mairie de Paris a lancé lundi le dispositif "Multiloc". Objectif, inciter les propriétaires à louer leurs logements vacants, à des prix 20% inférieurs à ceux du marché. En contrepartie, de nombreuses primes sont offertes.
Paris veut inciter les propriétaires à louer leurs logements vacants
Une solution de plus résoudre la crise du logement dans la capitale. La mairie de Paris a annoncé lundi 9 mars la création d'un dispositif baptisé Multiloc. Sa vocation ? "Capter" les logements vacants du parc immobilier parisien pour les louer à des représentants de la classe moyenne.
Des loyers 20% plus faibles à ceux du marché
Le dispositif, qui s'appuiera sur les agences immobilières du secteur privé, prévoit de favoriser la remise sur le marché de logements vacants, en offrant des aides financières et des garanties aux propriétaires, en échange de loyers inférieurs de 20% au loyer médian constaté dans le quartier, a expliqué la Marie de Paris, Anne Hidalgo, au cours d'une conférence de presse à l'Hötel de Ville.
Les "loyers médians" de référence seront définis par l'arrêté préfectoral en attente de parution sur l'encadrement des loyers. Un arrêté qui pourrait paraitre dès juin. Un opérateur sera par ailleurs désigné "à l'automne", dans le cadre d'un marché public, a précisé l'adjoint d'Anne Hidalgo chargé du logement Ian Brossat (PCF).
Cet opérateur sera "chargé de la prospection des logements, de la présentation du dispositif aux propriétaires bailleurs, et de l'orientation des logements vers l'un des professionnels de l'immobilier, signataire d'une convention de partenariat avec la collectivité parisienne", selon une délibération soumise au vote des conseillers de Paris la semaine prochaine.
Des contreparties financières
Les bénéficiaires du dispositif Multiloc seront les ménages ne dépassant pas les plafonds retenus pour le logement intermédiaire, soit par exemple 74.000 euros annuels pour un couple avec un enfant.
En contrepartie de leur effort, les propriétaires pourront prétendre à différentes aides et avantages. Parmi ceux-ci, "une prime d'entrée dans le dispositif" de 2000 euros, un soutien à la réalisation de travaux pouvant aller jusqu'à 10.000 euros pour les logements vacants depuis plus de six mois, mais aussi la prise en charge de la cotisation à la garantie des risques locatifs ou encore une gestion locative professionnelle de leur bien.
Les agences immobilières ne seront pas oubliées, puisqu'elles recevront 1000 euros pour chaque logement pris en gestion. Un chèque qui augmentera de 200 euros pour les logements vacants depuis plus de six mois.
Au total, la ville de Paris évalue le coût du dispositif entre 6000 et 14.000 euros par logement. Une enveloppe de 3 millions d'euros sera provisionnée dans le budget supplémentaire 2015, qui sera voté en juillet prochain
