Ces nouveaux gratte-ciel anti-intempéries au coeur de Manhattan
Imaginés par la compagnie immobilière JDS après le passage de l'ouragan Sandy, deux gratte-ciel de 48 étages, résistants aux inondations et capables de faire face aux pannes d'électricité, vont jaillir au coeur de Manhattan à New-York.
Crédits Jds-development.com
3.000 dollars par mois. C'est la somme qu'il faudra débourser pour louer un studio dans l'une de ces nouvelles tours anti inondations du complexe "American Copper Buildings", au bord de l'East River. Ces gratte-ciel ont été pensés par JDS pour résister aux intempéries, quelques années seulement après l'ouragan Sandy qui avait fait 40 morts dans la "Grosse Pomme".
"American Copper Buildings", en prenant en compte les changements climatiques dans son architecture, n'en reste pas moins luxueux. Les tours seront composées de 764 appartements disponibles à la location et chacune d'elles sera équipée d'une piscine et d'une terrasse avec une vue panoramique surplombant Manhattan.
La piscine, Crédits Jds-development.com
Se passer d'électricité le plus longtemps possible
Simon Koster, responsable de la compagnie immobilière JDS, en charge du projet, a expliqué que le terrain avait été acheté juste après l'ouragan Sandy et a déclaré : "l'endroit avait été transformé en lac, on pouvait faire le tour du site en canoë. On savait très bien que ça recommencerait. Alors on s'est dit, “Comment peut-on s'assurer que ceux qui vivront ici ne seront pas confrontés à ce scénario?" Et on a laissé les architectes cogiter".
Gregg Pasquarelli, un architecte participant au projet a déclaré que le plus important était, qu'en cas de problème, les habitants puissent survivre le plus longtemps sans électricité : "si on est privé d'électricité, mais que vous pouvez prendre l'ascenseur, que les frigos marchent et que vous avez une prise électrique pour recharger votre portable, vous pouvez probablement survivre pendant une semaine".
La terrasse avec vue panoramique, Crédits Jds-development.com
Des générateurs au gaz naturel au dernier étage
Le dernier étage abritera de puissants générateurs alimentés au gaz naturel, qui permettraient à quelques installations électriques de fonctionner en cas de panne générale de courant. En "installant des millions de dollars d'équipements, on augmente la valeur de tous les autres appartements en dessous" explique Simon Koster.
Des circuits électriques de secours alimenteront tous les réfrigérateurs des appartements par le biais d'une prise spéciale. Une autre pourra être utilisée pour autre chose, comme par exemple recharger son téléphone.
De plus et contrairement aux autres constructions, les engins de chauffage et de ventilation des "American Copper Buildings" ont été installés à plus de 7 mètres de hauteur, au premier étage, afin d'éviter les inondations.
Equiper les bâtiments existants, une tâche difficile
Le constat est sans appel : si une tempête provoque une coupure générale d'électricité, "beaucoup d'immeubles résidentiels, où le verre est très présent, deviendraient inhabitables", déclare Alex Wilson, le président du Resilient Design Institute, organisme aidant les bâtiments à faire face aux changements climatiques.
M. Wilson explique aussi que prémunir les anciens bâtiments contre les intempéries est très coûteux et rencontre des obstacles politiques. En effet, le président des Etats-Unis, Donald Trump, est climato-sceptique et a pour projet de couper le budget des agences environnementales.
"Si le gouvernement arrête de collecter des données sur les vulnérabilités face aux inondations ou aux vagues de chaleur, les architectes et les promoteurs immobiliers vont avoir plus de mal à incorporer ces changements dans leurs projets", rappelle Alex Wilson.
Malgré cela il confie son optimisme car selon lui, "le secteur privé, les assurances sont de plus en plus conscients de tout ça et continueront à pousser pour des bâtiments plus résistants".
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