A Paris, les prix de vente des studios sont en baisse
Au mois de novembre, le prix des petites surfaces a chuté de 1,1% dans la capitale alors que dans le même temps les tarifs des 3 pièces et plus ont stagné 0,3%, révèle le Baromètre immobilier de Meilleursagents.com. Les locataires pourraient être les premiers à pâtir de cette évolution des prix.
Au mois de novembre, le prix des appartements parisiens a baissé de 0,5%
Comme chaque mois, Meilleursagents.com dévoile son Baromètre immobilier. Le constat dressé par le professionnel du secteur pour novembre est quelque peu surprenant. Selon le site, le prix des petites surfaces (1 et 2 pièces) a baissé de 1,1% à Paris. A l'inverse, ceux des grandes surfaces, qui comprennent les appartements de 3 pièces et plus, sont restés stables à 0,3%.
En moyenne, les prix ont donc perdu 0,5% dans la capitale. Pour expliquer cette étonnante diminution, Meilleuragents.com remet en cause l'encadrement des loyers et la prochaine augmentation des frais de notaire à Paris
Une fausse bonne nouvelle
Il ne faut cependant pas se réjouir trop vite. Selon Sébastien Lafond, la baisse des prix des petites surfaces dans la capitale est une annonce en demi-teinte pour les Parisiens.
"Nous recevons un nombre croissant d'appels de propriétaires bailleurs nous demandant de mettre en vente leur bien. Les investisseurs échaudés s'éloignent de ces types d'actifs dont la rentabilité est remise en cause par des loyers contraints et dont la fiscalité va encore s'alourdir avec l'augmentation des droits de mutation à Paris dès janvier 2016", explique le co-fondateur de Meilleursagents.com.
Si la baisse des prix des petites surfaces à Paris peut faciliter l'entrée sur le marché immobilier de certains ménages Sébastien Lafond rappelle que "deux Parisiens sur trois sont locataires et que l'offre de biens à la location va diminuer, les propriétaires bailleurs sortant du marché ou cherchant des modes de location alternatifs du type AirBnB".
