Start-up. ImmoProof permet de sécuriser la partie mobilière lors d'un achat immobilier
Pour éviter toute mauvaise surprise sur le mobilier lors d'un achat immobilier, la société ImmoProof a créé un outil qui sécurise la partie mobilière lors de la transaction. Elle propose ce service à des prix plutôt attractifs.
En cas d'accord entre les deux parties, le contrat est signé électroniquement.
Vous risquez d'en entendre parler dans les semaines, mois ou années à venir. La société ImmoProof a été lancée en mars 2016. Elle a mis en place une plateforme de services en ligne proposant un outil de sécurité sur la partie mobilière lors de l'achat d'un logement, afin d'éviter toute mauvaise surprise au moment de la remise des clés.
Son président Patrick Victor s'est basé sur un constat: de multiples litiges liés au mobilier vendu avec un bien immobilier sont constatés dans l'hexagone. En effet, 75% des Français pensent que les meubles et aménagements contenus dans un bien sont pris en compte lors de l'acquisition de ce même bien, selon un sondage en ligne ImmoProof. Une idée totalement fausse, d'autant plus que l'état des lieux n'est pas prévu lors d'une vente, contrairement à une location.
Le mobilier, partie intégrante de l'achat : une idée fausse mais répandue.
Communiqué de presse ImmoProof
Une solution à un vide juridique
Pourtant, il existe ici un vide juridique. Les consommateurs ne peuvent pas se retourner contre le vendeur, l'agent immobilier ou le notaire, pour espérer récupérer ce qui leur est dû, faute d'un cadre juridique existant.
En effet, "rien n'est a priori prévu pour garantir la présence ou le fonctionnement de la partie mobilière de la transaction. Hormis une éventuelle mention dans le compromis de vente, destinée exclusivement à minorer les droits de mutation" (frais de notaires), garantit la société.
ImmoProof propose donc une garantie aux acheteurs pour pallier ce vide. Pour en bénéficier, l'acquéreur doit assurer son intention de faire une offre d'achat sur le bien convoité. Si c'est le cas, l'acheteur doit s'inscrire gratuitement sur le site internet et créer un profil en détaillant une liste du mobilier qu'il souhaite conserver, la décision d'accepter cette liste revient ensuite au vendeur.
Comment ça marche ?
En cas d'accord entre les deux parties, le contrat est signé électroniquement. Cette garantie coûte à l'acheteur 29.90 euros, qui est le prix d'adhésion pour obtenir un engagement de la bonne présence et du bon fonctionnement du mobilier de la part du propriétaire. Cette garantie dure ensuite 30 jours. Si le vendeur ne respecte pas cet engagement, il risque de payer des dommages-intérêts. Néanmoins, la société précise que cette situation "n'arrive que dans 0,01% des cas".
De plus, l'acheteur peut également prendre une option pour 9,90 euros de plus. Elle va lui donner une couverture juridique fournie par l'assureur AXA, dans le cadre d'une association avec ImmoProof. Sa durée de validité est d'un mois après l'installation dans le logement. Autant dire que pour 40 euros, l'acheteur est certain de retrouver tous les meubles promis dans son nouveau logement.
La société ImmoProf tente aujourd'hui de se faire une place sur le marché immobilier en France. Elle compte également exporter ses services dans d'autres pays européens dans les mois à venir. La plateforme n'exclut pas une levée de fonds future pour accélérer son développement.
