Comment comparer un crédit immobilier ?
Lorsque vous effectuez une demande de prêt, comparer les offres de crédit vous permettra de faire jouer la concurrence afin d'obtenir les meilleurs taux d'emprunt immobilier. Comment évaluer les différentes offres ?
Le TAEG reste un des facteurs le plus importants lors du choix d'une offre de crédit immobilier. © Unsplash
Plusieurs éléments sont à prendre en compte. Taux de crédit immobilier, taux d'endettement, frais de dossier, frais bancaire, assurance-crédit, etc. BoursedesCrédits vous éclaire sur les points les plus importants.
Quels sont les éléments à prendre en compte lors d'une simulation d'emprunt ?
Le taux d'intérêt appliqué sur le montant du prêt immobilier semble naturellement être l'élément de comparaison le plus important. Mais pour avoir une idée réelle de ce coût et choisir son offre de prêt, les simulations doivent se reporter surtout au TAEG – ou Taux Annuel Effectif Global. Appliqué sur le capital emprunté aux échéances de paiement, ce taux comprend les intérêts à rembourser lors des mensualités, les frais de dossier et les frais de garantie.
Si une assurance de prêt immobilier n'est pas à contracter obligatoirement selon la loi française, la souscription de cette assurance emprunteur est presque systématiquement demandée par les prêteurs dans le cas des crédits immobiliers. En effet, obtenir un prêt immobilier est rarement possible sans un TAEA (Taux Annuel Effectif d'Assurance). Ce taux d'assurance est ajouté au coût total de votre mensualité et correspond à votre couverture en cas de décès, invalidité ou incapacité d'acquittement.
La durée du remboursement et le montant des mensualités sont eux aussi variables. Ils peuvent s'avérer des éléments de décision plus ou moins importants selon la situation financière de l'emprunteur.
Pourquoi utiliser un comparateur de prêt ?
Les comparateurs de prêt en ligne prennent en compte encore d'autres facteurs permettant d'assister les emprunteurs dans leur demande de crédit. Le calcul du taux d'endettement auquel seront sujets les demandeurs de prêt effectué par ces simulateurs est un atout considérable, qui permet à l'emprunteur de se projeter dans le futur suivant le prêt choisi. D'autant plus que celui-ci est considéré comme un indicateur de votre solvabilité pour l'organisme prêteur, afin d'évaluer votre capacité de remboursement.
Un service de courtage sera capable non seulement de vous présenter le coût global du crédit que vous contractez, mais aussi de guider votre capacité d'emprunt. L'aide d'un courtier peut même vous permettre d'améliorer votre profil emprunteur et ainsi obtenir de meilleures offres de prêt. Il vous indiquera aussi si vous êtes éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) et fera office de comparateur de crédit, dans le but de vous trouver le meilleur taux du marché.
Passer par un courtier en crédit comme BoursedesCrédits.com vous donnera l'opportunité d'obtenir le prêt immobilier le plus avantageux pour la réalisation de votre projet immobilier de manière rapide. Notre site met d'ailleurs à votre disposition une calculette de crédit, que vous pouvez utiliser gratuitement et sans engagement.
