Crédit immobilier : à quoi faut-il s'attendre pour janvier 2023 ?
Alors que les banques ont fermé le robinet du crédit pour 2022, à quoi faut-il s'attendre l'année prochaine ?
2022 restera une année particulière pour les emprunteurs. En effet, avec la remontée de l'inflation et des taux, il fut particulièrement difficile d'obtenir un crédit cette année. Résultat, une production de crédit qui baisse et des emprunteurs pas franchement rassuré pour la suite.
Qu'en sera-t-il en janvier ? Les emprunteurs auront-ils une opportunité d'emprunter plus facilement ?
Les taux toujours en hausse
Les premières indications semblent montrer que les taux vont continuer à augmenter en janvier. EN décembre, ils ont grimpé d'environ 0,20 point, selon les barèmes des banques envoyés aux courtiers. On atteint ainsi des taux moyens de 2% sur 15 ans, 2,2 % sur 20 ans et 2,4 % sur 25 ans.
Ainsi, les taux ont plus que doublé sur un an. Mais au-delà de l'augmentation, c'est bien la contraction de la production de crédits qui inquiète. L'Observatoire Crédit Logement CSA fait ainsi état d'une chute de la production de 36,4 % entre septembre et novembre par rapport à la même période en 2021.
Et pour cause, les emprunteurs préfèrent attendre ou différer leur projet ou n'essayent même pas de peur de ne pas passer à cause des conditions d'emprunts.
Quid de 2023 ?
Une légère amélioration est prévue pour janvier 2023. La détente du taux d'emprunt d'Etat à 10 ans devrait permettre aux banques de fixer des taux moins important. En tout cas, si cela dure.
Mais surtout, l'annonce du nouveau taux d'usure, fin décembre, devrait faire de grosses différences. En effet, il devrait remonter drastiquement (0,48 point sur 20 ans et plus en octobre). Il pourrait alors atteindre 3,60 % contre 3,05 % actuellement.
Pour autant, il faudra agir rapidement pour obtenir son crédit, car les banques ont tendance à remonter rapidement leurs taux pénalisant ainsi les acheteurs potentiels.
