Crédit immobilier : moins de propriétaires, plus de locataires
Dans un rebondissement surprenant pour le marché immobilier, l'Institut national de la statistique (Insee) a annoncé mardi une légère mais significative baisse du taux de propriétaires en France. Pour la première fois depuis 1983, moins de ménages détiennent leur propre résidence principale.
L'étude détaillée de l'Insee révèle que la France, hors Mayotte, compte 37,8 millions de logements. Parmi eux, un impressionnant 82,1% sont des résidences principales, un chiffre qui n'a guère bougé depuis les années 80. Cependant, c'est dans les détails que les tendances se dévoilent : de 2013 à 2023, le pourcentage de propriétaires est passé de 57,6% à 57,2%.
En parallèle, la part des locataires a connu une augmentation, indiquant un éventuel glissement des aspirations ou des capacités financières des ménages. Les chiffres passent de 39,5% à 40,2% sur la même période décennale. De plus, un point notable est que seulement 2,6% des ménages sont désormais logés à titre gratuit, un niveau historiquement bas.
Lorsqu'on se penche sur le type de logement, les différences régionales sont frappantes. En France métropolitaine, une majorité (54,8%) des ménages vit dans des maisons individuelles. Cependant, la capitale française montre une tendance radicalement différente : dans l'agglomération parisienne, un écrasant 80,1% des logements sont de type collectif.
Mais qu'en est-il des résidences secondaires ? Principalement situées en zones rurales et dans les agglomérations de moins de 100 000 habitants, elles contrastent fortement avec la distribution des logements dans l'agglomération parisienne, où elles sont nettement sous-représentées.
Les implications de ce changement de dynamique dans le paysage immobilier français restent à voir, mais il est clair que des tendances se dessinent. Avec un paysage en évolution et un marché qui s'adapte, les acteurs du secteur immobilier, les décideurs politiques et les ménages français seront sans doute attentifs à ces nouvelles données.
