Quel délai de vente pour votre bien immobilier ?
Dans un de ses derniers rapports, Century 21 détaille combien de temps les Français ont mis en moyenne pour vendre leurs biens immobiliers en 2016. Les délais ont tendance à se réduire d'année en année.
Les acquéreurs ont besoin de moins en moins de temps pour vendre leurs biens immobiliers
Entre les années 2015 et 2016, le marché de l'immobilier s'est fluidifié. Ce phénomène est dû à deux éléments principaux : la remontée des taux de crédit immobilier et l'augmentation plus ou moins importante des prix en fonction des régions.
De ce fait, les acquéreurs ont besoin de moins en moins de temps pour vendre leurs biens immobiliers, bien que la tendance soit plus nette en région parisienne qu'en province, comme l'indique la dernière étude de Century 21 révélée cette semaine.
En France, vous avez eu besoin l'an dernier de quatre jours de moins pour vendre votre bien que l'année précédente, soit 93 jours de moyenne sur l'ensemble du territoire.
Crédits: Century21
Délais en baisse en Ile-de-France
À Paris, environ deux mois (67 jours) sont nécessaires pour vendre un appartement. Cela correspond à douze jours de moins qu'en 2015 et huit jours de moins qu'au premier semestre de l'année 2016.
Dans le Val-de-Marne et le Val d'Oise, comptez 82 jours pour la vente d'un bien, soit environ deux mois et demi (deux jours de moins qu'en 2015 dans le Val-de-Marne et six jours de moins dans le Val d'Oise). Il faudra prévoir quasiment trois mois en Seine-Saint-Denis (soit 87 jours) pour la même opération, une baisse de l'ordre d'une semaine comparé à 2015.
En Seine-et-Marne, dans les Yvelines ou les Haut-de-Seine, calculez à peu près le même délai (87 jours environ). Dans les Yvelines, cela représente une baisse significative de 21 jours en comparaison avec l'année 2015. Le record étant détenu par l'Essonne avec 94 jours, en hausse de trois jours par rapport à l'année précédente.
En province, on prend le temps de vente nécessaire
En Province, la précipitation est moindre pour vendre son bien. 99 jours à Lyon ou Marseille pour la vente de votre appartement ou maison ou bien encore 114 jours en Bretagne.
Le président de Century 21, Laurent Vimont, interviewé par les Echos, explique cette tendance hors agglomération parisienne : "Les acheteurs prennent leur temps. Ils profitent pleinement des taux bas pour réaliser leur projet immobilier dans les meilleures conditions possibles". Le délai le plus court en province est détenu par la Champagne-Ardenne, où 78 jours suffisent.
