Location : l'arrêté fixant les loyers de références à Paris a été publié
L'arrêté qui fixe les loyers de références exercés à Paris, a été publié par la préfecture de l'Ile-de-France. Un document qui sera valable dès le 1er aout 2017, et jusqu'au 31 juillet 2018. Eclairage.
le ministère a créé une carte interactive, grâce à laquelle vous pouvez regarder si votre loyer est dans la norme
Payez-vous trop cher votre loyer parisien ? Vous allez pouvoir connaitre la réponse grâce au nouveau décret publié par la préfecture de la région Ile-de-France, qui indique le prix de référence des loyers pouvant être exercés dans la Capitale, du 1er août 2017 au 31 juillet 2018.
"Ce dispositif permet au bailleur comme au locataire de demander l'ajustement du montant du loyer, soit devant la Commission départementale de conciliation, mise en place auprès de la Direction régionale interdépartementale de l'hébergement et du logement d'Île-de-France, soit directement devant le tribunal d'instance", a expliqué la préfecture d'Ile-de-France.
Trois données importantes
Paris est découpée en 14 zones géographiques qui contiennent 80 quartiers de la Capitale. Cet arrêté s'applique à la signature d'un nouveau bail ou au renouvellement d'un bail arrivant à échéance avant le 1er août 2017. Il donne trois loyers pour les locations meublées ou non meublées. Le premier loyer est celui de référence et il est évalué en fonction de la valeur du loyer médian, donnée par de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne.
Pour connaitre la valeur du loyer maximum, il suffit d'ajouter 20% à ce loyer médian. Le loyer le plus bas qu'un locataire peu payer à Paris est, quant à lui, établit en retirant 30% au loyer médian de référence.
Mise en place d'une carte interactive
Pour vous renseigner au mieux, le ministère a créé une carte interactive, grâce à laquelle vous pouvez regarder si votre loyer est dans la norme. Rappelons que le loyer varie en fonction de la localisation, de la date de construction et du nombre de pièces.
Comment ça marche ? Il vous suffit de renseigner le nombre de pièces de l'appartement que vous louez, puis l'époque de construction parmi celles proposées, et enfin le type de location dont il s'agit, meublée ou non. Dans une seconde rubrique, vous devez indiquer la période à laquelle vous voulez connaitre les valeurs de références. Puis, dans une dernière rubrique, l'adresse plus ou moins précise, doit être inscrite.
Les trois données en mètre carré, c'est-à-dire la valeur du loyer de référence, sa valeur minimale et sa valeur maximale, seront communiquées.
Pour avoir accès à cette carte, c'est ici !
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