Immobilier : 3 millions de logements vacants en France
Une étude de l'Insee révèle que 8 % des 36 millions de logements étaient vacants au 1er janvier, soit environ 3 millions de logements.
On parle souvent de la difficulté d'obtenir un logement, un peu moins de ceux qui sont laissés vacants. Depuis une quinzaine d'années, de nombreux logements sont construits, tandis que le taux de logements vacants continue d'augmenter.
Un taux de logements vacants en augmentation
Selon une étude menée par l'Insee et publiée ce mardi, la France métropolitaine comptait déjà 2 millions de logements vacants sur 23 millions construits en 1982, soit un taux de vacances de 7,8 %.
Près de 40 ans plus tard, on dénombre 36 millions de logements dont près de 3 millions de vacants, soit un taux de vacances de 8,3 %. Si on prend en compte l'outre-mer (hors mayotte), le chiffre monte à 3,12 millions de logements vacants (soit 8,4 % du parc) en 2020.
Entre ces deux dates, si le taux de vacances a baissé entre 1983 et 2005, il augmente rapidement depuis.
Un ratio logements vacants/habitants qui explose
Pour rendre ces chiffres encore plus explicites, l'Insee démontre une forte augmentation de logements vacants par habitant entre 1982 et 2020.
Si on dénombrait 3,4 logements vacants pour 100 habitants entre 1983 et 2000, ce chiffre a explosé depuis puisque l'on dénombre désormais 4,6 logements vacants pour 100 habitants (selon les calculs de BFM immo se basant sur les données de l'Insee).
Des explications différentes
Au vu de ces chiffres, on peut s'interroger sur les raisons du phénomène. Elle peut bien sûr correspondre à une différence entre l'offre et la demande.
On remarque également, certains logements, trop petits, mal situés ou en mauvais état ne trouve logiquement pas de locataires. Selon l'Insee, la vacance est parfois le résultat d'un départ en maison de retraite d'une personne âgée sans que le bien soit pour autant mis en vente ou en location. L'institut précise également que les résidences secondaires ne sont pas considérés comme vacants.
