Immobilier ancien : les prix grimpent dans le nord de Paris
Selon les derniers chiffres publiés par la Chambre des Notaires de Paris, la hausse annuelle du prix au mètre carré des appartements parisiens s'élève à 4,4 % au quatrième trimestre de 2016.
L'écart des prix se resserre entre les différents arrondissements de Paris
8.340 euros/m2, c'est le prix moyen d'un appartement ancien à Paris selon le dernier baromètre de la Chambre des Notaires de Paris publié le 23 février. Dynamisé par des taux d'emprunt historiquement bas, le marché de l'immobilier parisien s'est envolé en 2016. Au quatrième trimestre de 2016, seulement quatre arrondissements parisiens affichent un prix au mètre carré inférieur à 8.000 euros alors qu'il en restait six au premier trimestre de 2016.
L'écart des prix se réduit
Dans le détail, le VIe arrondissement arrive en tête des quartiers les plus onéreux avec un prix moyen à 12.200 euros/m2 suivi du VIIe (11.530 euros/m2) et du IVe (10.920 euros/m2). À l'inverse, le XIXe (6.920 euros/m2) et le XXe arrondissement (7.270euros/m2) restent les quartiers les plus abordables.
L'étude des Notaires constate également l'écart " historiquement faible " entre le VIe arrondissement qui est simplement 1,76 fois plus cher que le XIXe alors qu'il était 2,5 fois plus cher en 2001. Ce resserrement des prix s'explique notamment par la revalorisation de certains quartiers de Paris.
Le Nord de Paris de plus en plus cher
Les arrondissements de la Rive droite (au nord de Paris), ont particulièrement été touchés par la hausse des prix en 2016. Si les prix ont le plus augmenté dans le IIIème arrondissement (+8,8%), les trois arrondissements les plus au Nord de Paris (XVIIe, XVIIIe et XIXe) constatent une hausse annuelle de leur prix supérieure à 7% alors que la moyenne francilienne s'élève à 4,4%.
Avec une baisse des prix de 5,2 %, le Ier arrondissement est l'un des trois quartiers qui a vu ses prix diminués en 2016. Le XVIIIe arrondissement (-3,1%) et le IVe arrondissement (-0,2%) sont les deux autres quartiers qui n'ont pas profité du contexte économique particulièrement favorable de 2016.
#CNI | Retour sur la présentation des prix de l'#immobilier à fin 2016 par les #notaires de Paris-IDF https://t.co/HEzEtqHKT4 pic.twitter.com/39TtsazQUr
- Notaires de Paris (@NotairesdeParis) 23 février 2017
