Immobilier : de plus en plus de biens disponibles à Paris
Selon la société Ever Invest, le nombre de biens disponibles à Paris au début de l'été 2022 a augmenté de 28% par rapport à l'année dernière. Une bonne nouvelle pour les investisseurs en quête de la perle rare.
Et si investir à Paris n'était plus si utopique ? Selon la société d'investissement Ever Invest, le nombre de bien disponible dans la capitale a augmenté de 28 % en un an. De plus, la tendance est bien à la baisse des prix de l'immobilier dans la ville lumière.
Le Covid, mais pas seulement
Il serait facile de résumer cette nouvel état de fait comme une simple conséquence de la crise sanitaire. Depuis janvier 2022, on observe une diminution de 0,7 % des prix dans la capitale. Pour justifier cette baisse, c'est surtout les conséquences de la loi climat qui sont mises en avant.
Cette loi promulguée de 22 août 2021 a pour but de lutter contre les passoires thermiques. Dès le mois de janvier de l'année prochaine, les logements notés plus bas que G seront interdits à la location. Par la suite, les logements notés G seront interdits dès 2025, ceux notés F en 2028 et les logements notés E en 2034. Au final, des milliers de logements pourraient subir une sérieuse décote d'ici 10 à 12 ans.
Quid des investisseurs ?
Face à ces changements, les acheteurs bénéficieront donc d'une marge de manoeuvre plus importante au moment de négocier le prix du bien, notamment s'il y a des travaux à réaliser pour louer.
Malgré tout, les vendeurs tentent également de trouver leur compte dans cette nouvelle conjoncture, les prix ont déjà augmenté de 6,9 % depuis le début de l'été, par rapport à l'été 2021. Une façon d'anticiper d'éventuelles négociations.
