Immobilier : une timide embellie pour la construction de logements en 2015
Le Crédit Foncier a prévu une hausse de 8% de la construction en 2015, lors d'une conférence mercredi. Le prêt à l'accession sociale pourrait jouer un rôle important dans ce léger regain d'activité.
Le Crédit Foncier a prévu une hausse de 8% de la construction en 2015.
Les prévisions immobilières du Crédit Foncier sont plutöt optimistes pour l'année à venir. L'organisme financier mise sur « un redémarrage progressif » de la construction : 320.000 nouveaux logements pourraient sortir de terre en 2015, soit 8% de plus que l'année dernière.
« Nous partons d'un niveau très bas », rappelle Bruno Deletré, directeur général du Crédit Foncier, pour qui ces prévisions encourageantes sont donc « à nuancer ». Le secteur du bâtiment a connu une année noire en 2014, avec seulement 297.000 logements construits, en-dessous du seuil symbolique des 300.000 unités pour la première fois depuis 1997.
Reprise de l'accession sociale à la propriété
Cette hausse de 8% serait surtout portée par la reprise du marché de l'accession, selon les prévisions de la banque de crédits. En effet, c'est la part de logements neufs dédiés à l'accession sociale qui pourrait fortement grimper, passant de 153.000 unités en 2014 à 180.000 en 2015.
Parmi les raisons évoquées, deux mesures gouvernementales mises en place depuis octobre dernier. Tout d'abord, l'alignement des conditions de ressources du prêt à l'accession sociale (PAS) sur celles du PTZ (prêt à taux zéro) qui « aura un impact en 2015 ».
Ensuite, l'assouplissement des conditions d'accès au PTZ (le différé d'amortissement ou encore la hausse des plafonds de ressources). « Le Crédit Foncier a déjà constaté une hausse de 25% des demandes sur le prêt à l'accession sociale et de 10% sur le PTZ au dernier trimestre 2014 » par rapport aux trois derniers mois de 2013, affirme Bruno Deletré. « Cela devrait se ressentir dans le neuf » et soutenir la demande d'accession à la propriété, ajoute-t-il.
Dans l'ancien, le Crédit Foncier table aussi sur une progression de 5% du volume de transactions, estimé à 740.000 unités en 2015 contre 705.000 en 2014. Un chiffre à peu près stable depuis trois ans.
