PropTechs : la révolution du secteur immobilier est en marche
A l'occasion de la troisième édition du salon VivaTechnology organisé à Paris, Régis Chémouny (KPMG), Julie Villet (Unibail) et Marie Schneegans (Workwell) se sont exprimés sur l'évolution actuelle du marché immobilier et les possibilités qui s'offrent aux PropTechs
« L'immobilier de demain se construit aujourd'hui », voilà les mots de Régis Chémouny, Associé KPMG Responsable du secteur Real Estate & Hotels, lors du salon VivaTechnology. Il convient de se poser les bonnes questions tant qu'il en est encore temps, pour faire évoluer un secteur qui parait embourbé dans une certaine routine. Un rôle que les PropTechs semblent prendre à bras le corps, grâce notamment à une multitude d'innovations.
Les PropTechs : petit rappel
La PropTech touche un spectre extrêmement large, elle représente une petite partie d'une transformation numérique dans l'industrie immobilière. Cette dernière comprend à la fois les changements technologiques, les changements de mentalité du secteur, des consommateurs et de leurs attitudes ainsi que les transactions. Autrement dit, la fourniture de produits innovants et technologiques pour les marchés immobiliers.
Aujourd'hui, de plus en plus de startup se lancent dans ce nouveau dispositif, afin de dépoussiérer le secteur de l'immobilier en tenant compte de l'importance prise par le numérique.
Blockchain, Intelligence artificielle et Big data
A l'heure actuelle, 89% des entreprises traditionnelles de l'immobilier considèrent qu'elles doivent collaborer avec les PropTechs pour s'adapter à un environnement changeant, pourtant, cette donnée est toute nouvelle dans leur univers.
Il y a encore quelques années, immobilier et innovations étaient encore liés. Plus maintenant selon les experts KPMG. Les deux sont désormais des entités à part entière, mais pour quelles raisons ? Tout d'abord, l'émergence de la blockchain, permettant de stocker et transmettre une information transparente, sécurisée et fonctionnant sans organe central de contrôle a révolutionné les bases de données. Ensuite, l'intelligence artificielle, le Big data et l'exploitation de cette data a considérablement modifié les usages dans le secteur de l'immobilier. Ces évolutions successives ont poussé les experts du secteur à dissocier l'immobilier de l'innovation pour croître et se renouveler. Les structures du secteur semblent désormais être phases avec ces innovations, 86% d'entre elles voient une opportunité de développement dans ces nouveaux projets de transition numérique.
Exploiter la porosité entre la sphère professionnelle et personnelle
D'après Régis Chémouny, il existe une « porosité entre la sphère professionnelle et personnelle. Le bureau se transforme en hôtel et l'hôtel se transforme en bureau », et c'est autour de cette problématique-là que les PropTechs doivent travailler pour améliorer le quotidien des clients.
Il est indispensable d'instaurer un dialogue permanent entre le professionnel et le personnel et ne pas stigmatiser les deux. Pour permettre au secteur immobilier d'évoluer, les deux univers doivent travailler main dans la main. Ce travail « collectif » a une finalité claire et précise : répondre aux besoins multiples, et au même moment des usagers. Voilà le réel défi qui attend les PropTechs dans les années à venir, comme l'analyse Régis Chémouny : « La récente étude Global PropTech Survey de KPMG montre bien que l''industrie immobilière n'échappera pas aux modèles disruptifs. L'émergence des PropTechs laisse entrevoir de formidables opportunités. Néanmoins, elle laisse également présager d'importants défis à relever pour les acteurs traditionnels du secteur, qui doivent s'y préparer au plus vite ».
>> A lire aussi > Immobilier : les ventes de logements neufs en berne
