Résidences secondaires : la taxe d'habitation risque d'augmenter en 2018
Mauvaise nouvelle pour les propriétaires de résidences secondaires, ces derniers sont dans l'attente afin de savoir si oui ou non, leur taxe d'habitation va augmenter. Découvrez les conditions relatives à cette hausse ainsi que les exonérations possibles.
Les propriétaires de résidences secondaires risquent de faire grise mine, leur taxe d'habitation est susceptible d'augmenter en cette année 2018.
L'offre de logements est-elle inférieure à la demande dans votre commune ? Les loyers sont-ils trop élevés ? Les prix de l'immobilier sont-ils chers ? Si vous vous trouvez dans cette situation, pas de chance pour vous, la mairie de votre commune à la possibilité de voter une hausse de la taxe d'habitation, de l'ordre 5% à 60%. Habituées à pratiquer des taux aux alentours de 20%, les communes ont décidé de durcir le ton.
Une hausse sous conditions
Pour connaître une augmentation de sa taxe d'habitation, la commune où est implantée votre résidence secondaire doit être située dans une zone ou la taxe annuelle pour les logements vacants s'applique. Si ce n'est pas le cas, la hausse ne peut pas prendre effet.
La prévision de grosses pertes liées à l'exonération des taxes d'habitation en 2020 pousse les communes à augmenter drastiquement leur taxe d'habitation. A titre d'exemple, Paris, Bordeaux et Nice ont opté pour une taxation à 60%. Au Pays Basque, la ville de Saint-Jean-de-Luz est passée de 20% à 40%.
Toutefois, dans les communes qui n'appliquent pas la majoration, les propriétaires d'une résidence secondaire payent quand même plus cher que les autres.
Les exonérations envisageables
Pour s'extirper de cette situation, trois situations permettent de bénéficier d'une exonération sur la taxe d'habitation en 2018 :
- Le propriétaire est contraint d'occuper les lieux : pour raison professionnelle par exemple.
- Le propriétaire doit résider durablement dans un établissement de soins : une maison de retraite par exemple.
- Le propriétaire ne peut pas affecter le logement à un usage d'habitation principale pour une cause étrangère à sa volonté : des travaux à réaliser qui rendent inhabitable le logement par exemple.
Afin de bénéficier de cette exonération dirigez-vous vers le centre des impôts le plus proche de votre maison ou appartement, faisant office de résidence secondaire.
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