Comment savoir si mon prêt immobilier va être accepté ?
Que ce soit pour un investissement locatif ou pour financer l'achat d'une résidence principale, un prêt immobilier est particulièrement avantageux dans le contexte actuel. Mais comment savoir si sa demande de crédit immobilier sera acceptée ?
L'acceptation d'une demande de prêt dépend avant tout de la situation financière du particulier - © Sebastian Hermann
Les taux d'intérêt demeurent historiquement bas et de nombreux ménages en profitent pour emprunter. En effet, l'actuel faible coût d'un prêt bancaire permet à certains particuliers d'accéder à un crédit, alors qu'ils en étaient dans l'incapacité avec des taux plus forts.
Les établissements bancaires sont également plus souples au niveau de l'apport personnel demandé, si bien que certains prêteurs peuvent même aujourd'hui, sous certaines conditions, vous accorder un emprunt immobilier sans apport.
Comment savoir si sa demande de prêt peut être acceptée ?
Pour vous accorder un financement immobilier, un établissement bancaire prendra en compte de nombreux facteurs liés à votre situation financière. Plus celle-ci sera bonne, plus il vous sera proposé une meilleure offre de contrat de crédit. Pour connaître votre situation, vous devez prendre connaissance des éléments suivants :
- Votre taux d'endettement : celui-ci représente la charge des remboursements que vous effectuez déjà pour tous les types de prêts. Par exemple, si vous avez souscrit un crédit à la consommation, votre taux d'endettement sera égal à votre mensualité sur votre revenu.
- Votre capacité d'emprunt : cette fois, il s'agit du montant total que vous pouvez espérer emprunter. Encore une fois, celui-ci dépend de vos revenus et de vos charges, mais cette fois, pas uniquement celles liées à vos crédits en cours de remboursement. Il sera également pris en compte vos autres charges mensuelles, comme votre loyer.
- Les frais de notaire : il s'agit des frais d'acquisition liés à votre achat immobilier comme les droits de mutation et la rémunération du notaire. Ceux-ci varient en fonction du prix d'achat du bien.
- Votre éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ) : selon votre niveau d'apport personnel, votre revenu fiscal et la zone du logement, vous pouvez éventuellement prétendre à un prêt à taux zéro, c'est-à-dire un prêt aidé par l'État sans intérêts pouvant financer en partie l'opération.
- Votre future mensualité : avant de déposer votre demande de prêt immobilier, il est important d'anticiper le montant de vos mensualités, et ce, afin de ne pas mettre en péril votre situation financière au moment du remboursement du capital emprunté.
Une fois ces éléments calculés, vous serez en mesure d'en savoir plus sur votre situation, et ainsi, de mieux connaître vos chances de voir votre demande de prêt acceptée.
Pour optimiser vos chances de réussite, n'hésitez pas à contacter les courtiers de BoursedesCrédits. Ces derniers vous accompagneront durant l'intégralité de vos démarches, de la constitution de votre dossier jusqu'au déblocage des fonds.
