Immobilier : des records dans l'ancien en 2021
Le marché de l'ancien a connu une année record en 2021. Selon Century 21, le marché fut particulièrement dynamique. Explications.
Le marché de l'ancien se porte mieux que jamais. Selon Century 21, 2021 fut une année record pour l'immobilier ancien. Selon Laurent Vimont, président de Century 21, l'année fut « extrêmement dynamique partout dans l'Hexagone ».
Plus concrètement, cela s'est traduit par plus d'achats, mais également par des prix en hausse qui risquent à terme de handicaper les ménages les plus modestes.
Des prix qui flambent
En 2021, on constate ainsi un prix au mètre carré en nette augmentation. Au troisième trimestre, il atteignait, en moyenne, 2 355 euros pour les maisons et 3 878 euros pour les appartements selon l'Insee et les notaires. Soit une hausse de 7,4 % pour les maisons et de 5,3 % pour les appartements.
Selon M.Vimont : « les prix ont augmenté partout en France ». Une hausse particulièrement visible en Nouvelle-Aquitaine pour les maisons (+13,2 %) et en Bretagne pour les appartements (+ 21,4 %).
Des taux toujours aussi bas
Dans le même temps, les taux ne remontent toujours pas. Après avoir reculé de près de 4% du fait de la pandémie, le nombre de transactions a pu reprendre grâce à ces taux bas.
Après les confinements, certains Français ont décidé d'en profiter pour acheter plus grands ou pour investir pour la première fois dans la pierre, qui a fait office de valeur refuge pendant la crise.
En terme de transactions, les notaires annoncent un nombre d'achats d'appartements et de maisons équivalent au niveau record de 1,7 million de transactions observé en 2019.
Certains ménages en difficulté ?
Malgré ces nouvelles réjouissantes, le réseau d'agences explique également que la hausse des prix pourrait bien « commencer à désolvabiliser les ménages aux revenus les plus faibles et les catégories les plus jeunes ».
Concrètement, il pourrait bientôt être plus difficile d'emprunter si l'on appartient à l'une de ces catégories. Cela devrait notamment se ressentir au niveau de l'apport demandé.
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