Taux immobilier : le seuil des 5% menace-t-il la fin de l'année ?
Alors que le taux d'usure dépasse déjà les 5% au 1er août, les perspectives pour la fin de l'année sont incertaines. Les banques pourraient ajuster leurs conditions de prêt, ce qui pourrait avoir un impact sur les ménages.
L'année se profile avec inquiétude sur le marché du crédit immobilier, car les professionnels du secteur ne prévoient guère d'amélioration dans les mois à venir. Comme redouté, les taux d'usure continuent de grimper, affichant des valeurs supérieures à 5% sur la plupart des périodes.
À compter du 1er août, les taux seront fixés à 4,17% pour les prêts de moins de 10 ans, 5,12% pour les périodes entre 10 et moins de 20 ans, et 5,33% pour les prêts de plus de 20 ans.
Cette hausse s'est effectuée rapidement, bien que moins marquée qu'en juillet. En effet, au 1er juillet, les taux d'usure étaient déjà à 4,11% pour les prêts de moins de 10 ans, 4,84% pour ceux entre 10 et moins de 20 ans, et 5,09% pour les prêts de 20 ans et plus. Au 1er juin, ils étaient respectivement de 3,99%, 4,45%, et 4,68%.
Des taux à 5% en vue ?
Si l'augmentation des taux d'usure donne aux banques une marge de manoeuvre accrue pour accorder des prêts aux ménages, cela risque également de se traduire par de nouvelles hausses des taux de crédit, rendant certains ménages moins solvables.
À l'heure actuelle, les taux moyens se situent à 3,75% sur 15 ans, 3,90% sur 20 ans, et 4,2% sur 25 ans. Cependant, il est fréquent de voir des taux proposés à plus de 4% sur une durée de 20 ans. Il est à noter que ces chiffres pourraient encore augmenter avec la réception des barèmes du mois d'août, dans ce contexte de hausse continue des taux.
